L'audit énergétique est une étude approfondie de tous les postes de dépenses en énergie d'un bien immobilier bâti assortie d'une préconisation ciblée et chiffrée des solutions les plus efficaces pour réduire les consommations, limiter l'empreinte environnementale et réduire le montant des dépenses en énergie.

Plus poussée que le Diagnostic de Performance Energétique (DPE), l'analyse effectuée lors de l'audit énergétique étudie l'intégralité des systèmes de chauffage, de rafraîchissement et de production d'eau chaude sanitaire ainsi que tous les postes de dépense en énergie (éclairage, automatismes…).

Après la phase d'analyse, l'audit énergétique comprend une phase d'étude et de préconisation.

La phase d'étude consiste en une recherche de tous les systèmes susceptibles de réduire les consommations en énergie en s'orientant vers les énergies renouvelables sans en privilégier une source plutôt qu'une autre et n'en écartant aucune.

La phase de préconisation consiste en un comparatif des solutions envisagées en mettant en rapport le coût des investissements et le montant des économies réalisées sur les factures en énergie. Grâce à ces comparatifs, le diagnostiqueur immobilier peut préconiser les systèmes ayant le meilleur rapport financier et la plus courte durée de retour sur investissement.

Effectué au niveau d'expert par un diagnostiqueur immobilier qualifié en thermique, l'audit énergétique n'oblige pas à effectuer les travaux préconisés et en aucun cas ne suggère une entreprise pour les réaliser ou pour fournir les équipements. Par contre, lors de l'audit énergétique, le diagnostiqueur immobilier expert accompagne son client dans les démarches d'obtention des aides financières et fiscales en faveur des réductions des dépenses en énergie prévues par le Grenelle de l'Environnement (Eco PTZ, PTZ+, BBC, ANAH, TVA réduite…).

Une part du montant de l'audit énergétique bénéficie d'un crédit d'impôt.

Immobilier Pontorson

Pontorson est une ville du canton d'Avranches dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Depuis 1975, la population de Pontorson a été en baisse régulière jusqu'en 1999 puis stable par la suite. Un peu plus de 4 000 habitants occupent actuellement le parc immobilier résidentiel de Pontorson composé de plus de 2 400 logements. L'habitat le plus courant à Pontorson est majoritairement en maisons individuelles qui représentent près de huit logements sur dix. Plus de la moitié des habitants de Pontorson y résident depuis 10 ans et plus et plus de 60% des foyers de Pontorson sont propriétaire de leur résidence principale.