La performance énergétique, information essentielle pour vendre et louer

La performance énergétique d'un logement se calcule d'après la quantité d'énergie consommée (kWh/m²/an) et d'après la quantité de dioxyde de carbone rejetée dans l'atmosphère (kg CO2/m²/an). Ces deux données sont comparées suivant un principe de double seuil, qui permet de déterminer la performance globale des biens immobiliers sur le plan énergétique. Cette performance s'exprime par des lettres: la note de A étant attribuée aux biensles plus économes; G étant la note des bâtiments les plus énergivores. Renseignée au sein des annonces de vente et location avec le montant des factures à l'année, cette donnée aide les personnes en recherche de bien à faire leur choix.

Le DPE contient un volet «conseils énergétiques». Des solutions y sont proposées par l'expert pour faire baisser la consommation dans le bien, le montant des factures associées et son empreinte environnementale. Dans le cas des passoires thermiques, ces solutions sont spécifiques et permettent d'améliorer rapidement le classement énergétique du logement. La réalisation de ce diagnostic est donc vivement recommandée pour effectuer les travaux les plus appropriés. Un DPE volontaire sera d'ailleurs requis pour l'obtention de certaines aides à la rénovation, comme le PTZ. Effectué dans ce contexte, le DPE est soumis à crédit d'impôt.
Attention : La réalisation d'un DPE nécessite la visite d'un diagnostiqueur certifié sur place. Un tel bilan ne peut en aucun cas être réalisé à distance ou en ligne. Notez également qu'un DPE contenant de fausses informations ou absent au moment de la signature du contrat est sanctionné d'une amende et peut donner lieu au versement de dommages et intérêts à la faveur du nouvel occupant.